地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网3月29日讯（浙江在线记者 丰方旭）昨日，浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌两宗余杭宅地，均位于余杭区塘栖镇，将于4月28日出让。

　　这也是塘栖镇时隔近四年再次出让涉宅地，目前板块内已无新盘在售，供应极为短缺。

塘栖镇富特带钢地块、塘栖镇西苑村地块（制图/丰方旭）

　　塘栖镇富特带钢地块，为住宅用地。地块出让面积50888平方米，容积率1.2，可建面积61065.6平方米，起价61066万元，楼面起价10000元/平方米，封顶价为14995元/平方米。

　　塘栖镇西苑村地块，为商住用地。地块出让面积25655平方米，容积率1.8，可建面积46179平方米，起价39253万元，楼面起价8500元/平方米，封顶价为12745元/平方米，地块内商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的10%。

　　教育：周边教育配套资源充足，与塘栖镇第一小学、第二小学、第三小学和第三中学的距离均在1公里左右。

　　医疗：距离余杭区中医院仅1公里左右的距离。

　　商业：板块内缺乏较大型的商业配套。

　　休闲：地块与运河塘栖古镇景区的距离较近，是未来休闲娱乐的好去处。

　　塘栖将树立地价新标杆

　　时隔近四年，塘栖板块一直未有宅地出让，上一宗涉宅地是由春风房产于2014年4月10日以总价1.36亿元竞得的商住地块，成交楼面价仅为1731元/平方米。

　　塘栖板块的历史最高地价仅为2779元/平方米，而此次出让的2宗宅地，起始楼面价便已远远超过了这一数字，毫无疑问，此次地块出让必将树立板块地价的新标杆。

　　目前板块内已无新盘在售，两宗地的入市或将大大缓解板块的供应紧缺情况。